г. Москва, ул. Верхняя Красносельская,
д. 11а, ст.1, офис 29
г. Самара, пр-т Карла Маркса,
дом 192, офис 619
+7 (499) 288-34-32 +7 (846) 212-99-71
Можно ли изъять единственное жилье у банкрота

Как показывает статистика, кредитная нагрузка на население значительно растет. И хотя главной причиной является экономический кризис в государстве, тем не менее, с последствиями задолженности каждому гражданину нужно справляться самостоятельно. Самым оптимальным решением при этом является банкротство, однако оно возможно только при наличии задолженности от 500 000 рублей для судебной процедуры и от 50 000 рублей — для внесудебной.
Основными последствиями банкротства является, во-первых, невозможность получения кредита, так как после завершения процедуры гражданин должен перед заключением договора обязательно указать, что он был банкротом, и, во-вторых, изъятие имущества.
Ст.446 ГПК РФ предусматривает перечень имущества, которое не может быть изъято:
единственное жилое помещение и земельный участок под ним. Данное ограничение не применяется, если оно находятся в ипотеке;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника;
сельскохозяйственные материалы и оборудование;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее прожиточного минимума в Вашем регионе;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Безусловно, больше всего споров вызывает возможность изъятия единственного жилого помещения. Более того, в ряде случаев оно является единственным ценным имуществом должника, поэтому кредиторы в любом случае стремятся обратить на него взыскание.
Более того, даже на законодательном уровне нередко выдвигаются предположения о том, чтобы снять запрет на изъятие единственного жилого помещения в случаях, когда оно является “роскошью”, то есть значительно превышает определенные показатели. В каждом законопроекте они различаются.
Однако даже без такой нормы арбитражные суды периодически приходят к выводу о возможности реализации единственного жилого помещения. Так, например, по одному из дел в Ижевской области арбитражный суд указал, что хоть жилое помещение и является для должника единственным, ранее оно имело статус нежилого и использовалось должником для сдачи в аренду под офисы. И только за год до банкротства он переоформил его в жилое помещение, площадь которого составила 40 кв. метров (двухкомнатная квартира). На собрании кредиторов было принято решение об изъятии данного жилого помещения и предоставлении должнику жилья меньшего размера — 19 кв. метров. Такую небольшую площадь кредиторы обосновали тем, что в Ижевске социальная норма предоставления жилья составляет 13,3 кв. метров на одного человека.
Спор дошел до Верховного суда РФ, и решения нижестоящих судов были отменены. Нужно отметить, что Верховный суд РФ решительно отвергает такую практику, так как она чревата массовыми нарушениями жилищных прав должников при банкротстве, что недопустимо.

Мы в социальных сетях
Назад
Наверх
Заявка на обратный звонок
Оставьте ваш номер телефона и наш специалист свяжется с вами!
отправляя нам письмо, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Напишите нам
И мы поможем найти решение Вашей проблемы
отправляя нам письмо, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Консультация
Мы поможем найти решение Вашей проблемы
отправляя нам письмо, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Заявка принята
В ближайшее время с вами свяжется 
наш специалист
Произошла ошибка
Пожалуйста, попробуйте еще раз