г. Москва, ул. Верхняя Красносельская,
д. 11а, ст.1, офис 29
г. Самара, пр-т Карла Маркса,
дом 192, офис 619
+7 (499) 288-34-32 +7 (846) 212-99-71
Основания признания договора купли-продажи недвижимости недействительным

Основанием его недействительности могут быть:
1)несоблюдение формы - если не составлен письменно, в виде одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ);
2)одно из общих оснований недействительности сделки.
На практике организации чаще всего оспаривают договоры купли-продажи недвижимости в следующих ситуациях.

1. Недействительность договора купли-продажи, заключенного во вред организации на невыгодных условиях
Организация может оспорить договор, если ее имущество продано на явно невыгодных условиях, например, по сильно заниженной цене.
Можно применить следующие основания недействительности:
злоупотребление правом - договор заключен в обход закона с противоправной целью причинить вред (ст. ст. 10, 168 ГК РФ);
нарушение интересов юридического лица - директор заключил договор явно в ущерб организации, о чем знала или должна была знать другая сторона (п. 2 ст. 174 ГК РФ). Но это основание не удастся применить, если сделка была экономически оправдана (п. 93 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

2. Недействительность договора купли-продажи при банкротстве
Договор купли-продажи, заключенный банкротом или лицом в преддверии банкротства во вред кредиторам, можно признать недействительным (ст. 61.2 Закона о банкротстве). Это поможет вернуть активы организации для удовлетворения требований кредиторов.
В большинстве случаев подавать такие иски могут только внешние или конкурсные управляющие, но не кредиторы (п. п. 1 и 2 ст. 61.9 Закона о банкротстве).

Мы в социальных сетях
Назад
Наверх
Заявка на обратный звонок
Оставьте ваш номер телефона и наш специалист свяжется с вами!
отправляя нам письмо, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Напишите нам
И мы поможем найти решение Вашей проблемы
отправляя нам письмо, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Консультация
Мы поможем найти решение Вашей проблемы
отправляя нам письмо, вы соглашаетесь на обработку ваших персональных данных
Заявка принята
В ближайшее время с вами свяжется 
наш специалист
Произошла ошибка
Пожалуйста, попробуйте еще раз